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房屋基本資料
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物件編號：
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1250079
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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高雄仁武倉庫廠房出租
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區域：
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高雄市仁武區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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100 坪
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建物坪數：
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115 坪
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座向：
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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40
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路寬：
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10 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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40倍 馬
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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有
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水力狀況：
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地下水
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每月租金
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55000
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特色陳述：
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• 月租金： 💰 新臺幣 5.5 萬元 (誠可議價)
• 坪數配置： 地坪 100 坪 (1 樓 85 坪 + 夾層 30 坪，總使用空間約 115 坪)。
• 建築尺寸： 💎 寬 11 米 / 深 25 米 / 滴水高 9 米 (高挑空間，通風不悶熱)。
• 交通條件： 正臨 10 米路，40 呎拖板車及各式大小車輛進出卸貨極便利。
• 硬體設施： 獨立三相電、地下水、✅ 內附貨梯一部直達 2 樓。
• 房東特別配合： 現有凍庫及分裝隔間，可根據租客需求配合拆卸。
• 特殊規範： ⛔ 謝絕食品加工業進駐。
✨ 物件核心亮點 (立體王、物流王、樞紐王)
1. 【九米滴水挑高 + 30 坪夾層！空間效能全方位翻倍】
• 九米的高度不僅讓廠內視覺開闊，更適合規劃高層重型貨架。搭配 30 坪的堅固夾層與專屬貨梯，讓物料上下搬運毫不費力，完美實現「一樓生產倉儲、二樓行政辦公/精密組裝」的高效格局。
2. 【10 米路寬拖板車進出！掌握國道物流的大脈絡】
• 位於仁武物流的核心帶，10 米的路寬讓 40 呎拖板車能從容進出與靠位。距離國道 1 號及國道 10 號交流道極近，南來北往的發貨效率極高，是連鎖品牌或區域物流的夢幻據點。
3. 【仁武工業區第一線！上下游訂單整合最強助力】
• 鄰近仁武工業聚落，周邊協力廠商、加工鏈完整。進駐於此，不僅能大幅降低調貨與加工的往返時間成本，更能在第一時間對接園區內的龐大訂單需求。
4. 【內附貨梯即戰力！客製化拆卸隔間更彈性】
• 廠房內現有的凍庫與隔間，房東展現極大誠意，可依據您的產業屬性討論保留或拆除。這讓您可以省下大筆改裝費用，快速打造最符合自身需求的生產動線。
5. 【八卦寮生活圈旁！機能完善、招工安全又便利】
• 緊鄰發展成熟的八卦寮生活圈，銀行、餐飲、日常採買便利。良好的生活機能與安全的周邊環境，不僅讓員工上下班更安心，也是吸引優質人才入職的重要磁吸力。
🔑 適合產業 (謝絕食品加工)
本物件規格高端、動線極佳、具備垂直運送能力，強烈推薦：
• 精密機械加工 / 自動化產線基地 (9 米挑高、三相電、近工業區)
• 電商區域配送中心 / 精品倉儲物流 (拖板車可達、貨梯好搬運)
• 五金零件批發 / 品牌材料展示廠辦 (10 米路形象大氣、近生活圈)
• 研發中心 / 實驗室與廠辦合一總部 (夾層空間大、環境機能優)
📞仁武 5.5 萬九米挑高夾層廠辦，請立即預約潘先生！
在仁武八卦寮一帶，具備「九米高、可進拖板車、附貨梯」的 100 坪廠房在 2026 年是極其稀有的「效能型標的」。目前屋況良好，歡迎追求空間效能與物流速度的業主，立即撥打電話預約現場看屋，搶佔仁武核心先機！
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 5 張）
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