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房屋基本資料
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物件編號：
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1251047
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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林園大路旁倉庫廠房
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區域：
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高雄市林園區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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住宅區
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土地坪數：
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270 坪
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建物坪數：
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210 坪
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座向：
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東
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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80
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路寬：
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25 米
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電力狀況：
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單相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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有
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水力狀況：
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自來水、地下水
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每月租金
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70000
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特色陳述：
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• 月租金： 💰 新臺幣 7 萬元 (✅ 可營業登記、可報稅，合規經營首選！)
• 專屬腹地： 💎 廠前 60 坪大腹地 (停車、卸貨、大型迴車空間無敵)。
• 建築規格： 滴水高度 6 米 (格局方正好規劃，收納容積高)。
• 行政配套： ✅ 內附現成辦公室一間 (免建置費，管理、行政立刻就位)。
• 交通條件： 臨路 16 米，46 噸拖板車、貨櫃車、聯結車 皆能通行無礙。
• 電力設施： 單相電 (✅ 房東可配合調整增加電力，滿足重型機具需求)。
• 水源供應： 自來水、地下水雙軌供應。
✨ 物件核心亮點 (路寬王、物流王、合規王)
1. 【台 25 線旁 16 米路！46 噸聯結車的物流天堂】
• 罕見的頂級交通條件！16 米超寬道路讓您的物流車隊（即便 46 噸拖板車）在進出廠區時游刃有餘。銜接台 25 線省道，10 分鐘直上 88 交流道，極速串聯大寮、林園與屏東。
2. 【60 坪獨立前院腹地！解決所有停車與裝卸痛點】
• 廠房前方預留了極為開闊的 60 坪腹地，這意味著貨櫃車可以在自家地盤完成轉向與靠位，不必在馬路上冒險裝卸。同時提供充足的員工及客用停車空間，作業安全性極高。
3. 【可營登報稅 + 附辦公室！企業廠辦合一最強即戰力】
• 符合正規企業對於稅務合規與營業登記的要求，幫助您順利對接大廠訂單。內附現成辦公室，環境整潔，省下昂貴的工程費與工期，真正達成「簽約即開工」。
4. 【電力調整高彈性！房東全力支持您的生產規模】
• 對於高耗能的製造加工業，房東釋出極大誠意：若電力需求較大，可配合調整增加。這種靈活性在 2026 年的廠房租賃市場中極具吸引力，讓您的設備擴充無後顧之憂。
5. 【昭明/林園生活圈匯聚！招工容易、機能完善】
• 靠近發展成熟的昭明與林園商圈，員工上下班採買、用餐極其便利。在招募人才方面，完善的生活機能是企業留住穩定勞動力的核心關鍵。
🔑 適合產業
本物件動線強、空間方正、彈性大，強烈推薦：
• 大型物流配發中心 / 國際貨運轉運站 (46 噸車進出、大腹地)
• 精密機械製造 / 大型五金加工 (可報稅、電力可調整、附辦公室)
• 電商中南部大倉 / 品牌發貨總部 (省道旁、廣告效益佳、交通便捷)
• 廠辦合一企業南部據點 (合規營登、生活機能優、機能好招工)
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 4 張）
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