【文／葉一秋】台灣不動產稅賦複雜，若僅考慮省當下的稅賦，一不小心就會踩到稅務炸彈。一位太太在先生過世時，為節省遺產稅，申請「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，將先生遺留下來的公寓，一半的產權移轉到自己名下，計算下來能節省約10萬元的遺產稅，如今想把這一半產權移轉給兒子，沒想到竟蹦出高達400萬元的土地增值稅，得不償失。
永慶房屋契約部協理陳俊宏表示，先生是在民國60年取得大安區公寓，供一家人居住，106年過世，辦理繼承時，太太申請「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，選擇將這公寓一半產權移轉到自己名下，用來節省遺產稅，此舉卻為後來公寓產權移轉埋下了「稅務炸彈」。
「夫妻剩餘財產差額分配請求權」土地現值重新歸零
所謂的「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，是指當法定財產制關係消滅，如離婚或是一方死亡時，財產較少的一方可向財產較多的一方，請求雙方剩餘財產差額一半的權利，這部分可不計入遺產總額，具有合法節省遺產稅的效果。
不過根據《土地稅法》第28條之2規定，辦理繼承時不需繳納土地增值稅，不僅如此，繼承取得的土地如果日後再賣給其他人或辦理移轉，計算土地增值稅時，其「前次移轉現值」會以繼承開始時的公告現值計算，也就是說，繼承人生前累積的漲幅，將「歸零」重新計算。
倘若是以「夫妻剩餘財產差額分配請求權」方式取得的產權，雖然同樣可以不用繳納土地增值稅，但繼承人生前累積的漲幅無法重新歸零計算，日後不動產移轉時，土地增值稅要以最初繼承人取得時開始計算。
在這個案例中，太太申請「夫妻剩餘財產差額分配請求權」取得的一半公寓產權，移轉給兒子時，土地增值稅前次移轉現值，要以先生民國60年時取得的土地公告現值計算，雖然省下約10萬元的遺產稅，卻要給付高達約400萬元的土地增值稅，可謂是因小失大。
得合法律事律師黃書瑜表示，不動產的稅負十分複雜，有時省下當時的稅，後續卻會負擔更多的稅，若想以「夫妻剩餘財產差額分配請求權」節省遺產稅，為避免不動產日後移轉的稅負問題，建議「現金」為王，不要選擇不動產，以免踩到「稅務炸彈」。
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