好房網新聞記者林和謙／新竹頻道
房屋稅於每年5月開徵，如果當年度有出售房屋，到底該由誰繳納房屋稅？新竹市稅務局提醒，依據《房屋稅條例》第6條之1規定，每年2月末日為房屋稅納稅義務基準日，由當地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定當年度房屋稅納稅義務人，如果在2月末日前完成移轉登記，新的所有權人持有雖未滿一年，仍為全年房屋稅納稅義務人，若超過2月末日才移轉登記者，則由原所有權人為納稅義務人。
新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示，房屋稅課稅期為前一年7月1日起至去年6月30日止，毆打房屋稅2.0新制，由按「月」改按「年」計徵，以每年2月末日為稅務義務基準日，由房屋駐地稽機關由此，在2月最後一日取得房屋並完成過戶登記者，則負責徵收一整年的房屋稅。
新竹市稅務局舉例說明，竹科A媽媽於今（115）年1月將名下房屋賣給工程師B先生，雙方已簽訂房屋買賣合同，但因房屋鑑價及貸款問題，導致問題轉移登記推遲到3月才能完成，引發了當年房屋稅應由誰來繳納的爭議。
對此，新竹市稅務局指出，由於115年2月末的房屋稅籍資料仍為黃媽媽登記，因此115年房屋稅表仍由黃媽媽負責繳納；而若能於2月末前完成轉移登記，則工程師B先生將成為當年房屋稅納稅義務人。
稅務局補充，房屋轉移時要注意，當年度房屋稅的納稅義務歸屬時，買賣雙方若在買賣契約中約定房屋稅由誰繳納，或按實際持有月份比例分配，所屬相關的私權行為，不能變更納稅義務人及應納稅額。此外，經法院拍賣取得者，自領得法院核發權移轉證書之日起，即取得該不動產轉讓證書，若拍賣案件拍定人於115年2月28日領得法院核發的動產權移轉證書，縱使於115年3月31日才完成地政登記，稅負為115年房屋稅務義務人（義務人所有權人）才已拍定人稅務義務人（但仍保留該國所有權人所有權。
原文網址: 竹科媽媽賣房給工程師竟引發「房屋稅由誰繳」爭議！ 好房網新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/388543481360.html
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