好房網News記者王惠琳／綜合報導
近期各地房市在央行一連串打炒房措施影響下，不少區域新建案陷入寒冬，更有部分區域出現房價回檔跡象，供給量大的重劃區首當其衝，不過卻仍有地區不受影響。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，龜山新案供給量大，尤其是A7重劃區處處是銷售中的建案，又逢央行下重手打炒房，但房價似乎仍看不到回檔的跡象。
他分析實價登錄數據，自去年9月至12月，竟然還有137筆住宅預售屋成交單價達50萬元／坪以上，最高成交單價為59萬元／坪，距離六字頭僅有一萬元之差。
何世昌表示，A7開發初期「草比人高、狗比人多」，房價一坪不到25萬元，「便宜治百病」成為北北桃首購族的救贖之地。但隨著A7逐漸發展，移入人口快速上升，生活機能略見雛型。
他指出，當機能抗性消除，以及機捷運量持續提升後，這個嶄新的重劃區優勢逐漸顯露。而最大的優勢，就是往返台北比A9站更快速，而房價相對便宜；缺點逐漸消失，優點卻愈加明顯，使A7房市仍穩健發展當中，堪稱交通建設改善區域發展的典範。
何世昌認為，A7目前唯一缺少的，可能就是不如A9有大型商場、電影院，但從A7到A9逛街也算方便，小小缺點影響不太大。
原文網址: 房價回檔潮「這區」撐住了 專家：缺點消失、優點凸顯 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/943800459961.html
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