好房網雜誌2023年12月號／整理報導：楊欽亮
立法院11月16日初審通過「房屋稅條例」部分條文修正草案（囤房稅2.0），關於稅率等的關鍵條文，各黨團、立委意見分歧，仍待朝野協商，財政部希望能在12月18日三讀通過。財政部官員說，修法之後，多屋族加稅會非常有感，尤其是擁有新建房屋的人。財政部估六都平均每戶稅負增加2.6萬餘元，增加近8成；非六都則增加近1.2萬元，幾近翻倍加稅。
經濟日報的報導引述建商對囤房稅的看法指出，建築業經營環境面臨空前困境，現在不但銀行端取得融資困難，其他包括高地價與高造價問題懸而未解、平均地權條例新修法對預售屋形成衝擊，以及囤房稅2.0上路，都將讓中小型開發商難以經營。
工商時報報導，政府一連串打房措施讓房市銷售期拉長，也導致全台展延開工宅數大幅增加。報導引用內政部統計，上半年全台展延開工宅數有3萬742宅，年增率5.4％，也是歷年同期最大量紀錄。據上市建商統計，全年展期開工總宅數到少會突破5萬戶，對房市正常供需形成衝擊。
而受到央行連次升息及健全房市政策等影響，土地增值稅稅收2021年反轉向下後連年遞減，據經濟日報報導，今年1到10月實徵土徵稅616億元，是2009年以來的最大減幅，也相當程度反映了房地產市場量縮價跌的情形。
而由於景氣不佳，今年台灣企業發放年終獎金的的數字，也將創近10年來的新低紀錄。104人力銀行11月29日公布《2023企業年終大調查》顯示，今年企業發放年終獎金數字普遍縮水，雖有99.6％的企業預期會發放年終獎金，但平均發放1.08個月，比上年1.33個月少0.25個月，約當7.5天薪資。
在歐美房市一片淒風慘雨聲中，旗下擁有紐約克萊斯勒大廈（Chrysler Building）等多個知名地標的歐洲不動產與零售巨人Signa（Signa Holding GmbH，是奧地利最大的私人房地產公司）11月29日宣告破產。據外電報導指出，升息導致借貸成本大增，加上德國房地產價格暴跌，而該公司大部分建案都在德國，是導致該公司聲請破產的重要原因。
經濟日報一篇綜合外電報導也指出，中東戰事加劇以及中國大陸遭遇一系列地產危機，可能讓全球經濟衰退，住房需求將因而減少，房價也將被大幅壓低，各地方為數百萬人帶來財富的房地產榮景已經結束，彭博經濟研究所經濟學家沙阿說 : 「未來10年房市肯定大幅放緩。」
原文網址: 囤房稅2.0超有感 彭博：未來10年房市大幅放緩！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/146340404913.html
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