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房屋基本資料
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物件編號：
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1251046
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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小港廠辦倉庫廠房出租
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區域：
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高雄市小港區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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農業區
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土地坪數：
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70 坪
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建物坪數：
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40 坪
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座向：
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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80
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路寬：
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25 米
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電力狀況：
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單相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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有
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水力狀況：
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自來水
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每月租金
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28000
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特色陳述：
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• 月租金： 💰 新臺幣 2.8 萬元 (誠可議價)
• 空間配備： ✅ 全新落成，✅ 內附現成辦公室一間 (省下隔間費用，行政作業即刻啟動)。
• 交通條件： 💎 臨路 25 米 (省道級路寬)，拖板車、聯結車皆可輕鬆進出、裝卸貨。
• 基礎設施： 獨立單相電 2 支、自來水齊備。
• 特別註記： ⚠️ 謝絕宗教祭祀相關行業，確保環境單純清爽。
✨ 物件核心亮點 (路寬王、地段王、機能王)
1. 【臨路 25 米頂級動線！拖板車裝卸貨毫無壓力】
• 罕見的小坪數卻擁有 25 米的超寬敞路寬！這意味著即便是 40 呎拖板車也能直接停靠並進行高效裝卸，完全解決了一般小廠房最頭痛的聯外交通與違停檢舉問題。
2. 【現成辦公室一間！打造專業廠辦合一形象】
• 廠內已規劃好獨立辦公空間，適合作為行政中心、客戶接待或電商工作室。入住即可辦公，免去漫長的裝修工期，為企業主節省寶貴的時間與建置成本。
3. 【小港/大寮戰略交叉點！上下游訂單整合最速】
• 位處兩大工業重鎮的接壤處，近小港工業區、大發工業區與和發園區。對於精密五金、電子零件、設備維修等協力廠商來說，這裡是對接大廠的最佳彈跳點。
4. 【大坪頂生活圈核心！招工容易、機能完善】
• 緊鄰發展成熟的生活圈，員工上下班安全、用餐及生活補給極其便利。在 2026 年招募人才的環境下，良好的地段機能能顯著提升員工留任率。
5. 【10 分鐘上 88 快速道路！南來北往物流最前線】
• 快速連接 88 交流道，串聯國道 1 號與 3 號。無論是往南運送至屏東，或往北銜接鳳山、仁武，皆具備極高的物流時效性，大幅降低隱性運輸成本。
🔑 適合產業
本物件質感新、動線優，強烈推薦：
• 精品電商發貨站 / 跨境貿易工作室 (25米路好裝卸、環境新)
• 小型自動化設備維修 / 廠辦合一 (含辦公室、近工業區)
• 五金配件批發 / 精品材料存放 (地段醒目、拖板車可進)
• 初創企業南部據點 / 微型加工業 (租金門檻低、機能佳)
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 7 張）
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