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房屋基本資料
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物件編號：
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1250153
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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大寮廠房廠辦倉庫出租
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區域：
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高雄市大寮區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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75 坪
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建物坪數：
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50 坪
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座向：
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西北
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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20噸以下
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路寬：
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7 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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有
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水力狀況：
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地下水
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每月租金
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25000
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特色陳述：
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💰 租金與規格：
• 月租金： 💰 新臺幣 2.5 萬元
• 坪數配置： 地坪 75 坪 / 建坪 50 坪 (室內作業與室外裝卸完美兼顧)。
• 行政配套： ✅ 內附現成辦公室一間 (免裝修費，行政管理即刻到位)。
• 建築狀態： 💎 2 年新廠房 (結構穩固、防水電路巔峰狀態，免修繕直接入駐)。
• 交通條件： 臨路 7 米，20 噸以下 各式大小車輛通行與迴車皆順暢。
• 基礎設施： 獨立三相電、地下水齊備。
✨ 物件核心亮點 (新穎王、物流王、性價王)
1. 【2 年新屋首選！2026 年最具形象感的精品據點】
• 僅兩年的極新屋況，代表線路、結構與防水都處於最佳狀態。整潔、現代的外觀能大幅提升企業專業形象，無論是電商出貨或是客戶到現場洽談，都顯得體面大氣，展現公司朝氣。
2. 【前方大空地腹地！小坪數也能擁有大物流規格】
• 雖然是精悍型坪數，卻擁有極具優勢的前方大腹地！不僅能同時停放多部員工或訪客車輛，更能讓 20 噸貨車在自家門口從容裝卸，作業效率全方位領先同級物件。
3. 【卡位 88 快速道路樞紐！精準對接高屏工業廊帶】
• 緊鄰 88 快速道路，迅速串聯大寮、鳳山及鳥松。對於需要頻繁往返和發、大發工業區的配套廠商，或是需要極速送貨的電商物流來說，這就是掌握成本與時效的地利優勢。
4. 【二字頭超親民月租！微型企業擴點的最強後盾】
• 在大寮地價與租金雙漲的 2026 年，能以 2.5 萬的預算租到 75 坪地坪的新型物件，是創業者首選的「價格窪地」。讓您的租金負擔降到最低，產能競爭力放到最大。
5. 【7 米路寬大小車通吃！周邊生活機能一應俱全】
• 7 米寬的物流動線確保出貨不塞車、不擋道。鄰近大寮與鳥松生活圈，員工用餐、銀行洽辦極便利，這類優質的工作環境是 2026 年招募人才的隱形利器。
🔑 適合產業
本物件屋況新、腹地大、租金親民，強烈推薦：
• 和發/大發工業區配套廠商 (零組件加工、區域協力據點)
• 自動化設備維修工作室 / 廠辦合一 (環境新、腹地大好停車)
• 精品電商發貨站 / 網拍倉儲中心 (20 噸車可進、好裝卸)
• 五金配件批發 / 品牌材料展示中心 (門面新穎、形象佳)
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 5 張）
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